Волгоград. В Волгограде строят очередной торгово-развлекательный центр
Добавить в избранное
Св. о рег. СМИ No ФС77-26783
Прожиточный минимум в ВолгоградеБаня уплыла по ВолгеКриминал и преступления в ВолгоградеНовости Волгограда
Главное
  
Курс валют
1 USD = 59.3700 руб.
1 EUR = 63.1222 руб.
Погода в Волгограде
Температура: -2 .. -4В° С.
Влажность: 75%
Давление: 757 мм.рт.ст.
Ветер: Вос 4 м/с
 18 ноября 2017 04:06 

В Волгограде строят очередной торгово-развлекательный центр

 20.10.2006 09:23

Московская компания «Регионы» выходит на волгоградский рынок. Девелоперы планируют построить в областном центре торгово-развлекательный комплекс общей площадью 44,2 тыс. кв. м и стоимостью $60 млн. По прогнозам менеджеров «Регионов», объект окупится за 6 лет. Эксперты и участники рынка разделяют прогнозы бизнесменов, полагая, что в месяц доходы от сдачи торговых площадей в аренду ориентировочно составят 64 млн рублей.

Вчера директор по маркетингу «Регионы-Менеджмент» Игорь Кашлаков сообщил о деталях волгоградского проекта компании. По его словам, торгово-развлекательный центр «Июнь» будет расположен в пойме реки Царица и «выходить фасадом на набережную Волги». «Уже утвержден акт выбора земельного участка, идет оформление земельных отношений, финализация договора аренды», — рассказал господин Кашлаков. Общая площадь молла — 44,2 тыс. кв. м (арендная — 30,2 тыс. кв. м). Бюджет строительства — $60 млн. Топ-менеджер «Регионов» уточнил, что сроки окупаемости ориентировочно составят шесть лет. Реализация — «1,5 года с момента выхода на площадку». «Мы планируем войти в тройку наиболее любимых и посещаемых горожанами торговых центров города», — поделился планами Игорь Кашлаков. Как пояснили в «Регионах», концепция «Июня» будет отличаться «солидной развлекательной составляющей» (боулинг — 24 дорожки, зимний каток, солярий, концертные и спортплощадки). «Пул арендаторов пока не сформирован, — уточнил господин Кашлаков. — Но уже можно сказать, что в «Июне» разместится гипермаркет, магазин детских товаров и мультимедийный супермаркет».

Группа «Регионы» включает ОАО «Регионы-Девелопмент» (проектирование, строительство, финансирование объектов) и ОАО «Регионы-Менеджмент» (управление и эксплуатация сети). Бенефициарами проекта «Регионы» являются физлица, ассоциированные с финансовой группой депутата Госдумы Зелимхана Муцоева. До мая 2006 года 50% активов компании принадлежало АФК «Система».

Между тем, по информации начальника отдела исследований департамента потребрынка волгоградской горадминистрации Дмитрия Семененко, до 2010 года заявлено о строительстве в Волгограде уже двенадцати объектов. Тем не менее планы «Регионов» эксперты и участники рынка оценили как вполне реальные. Главный аналитик департамента стратегического планирования и исследований рынка УК «Молл Менеджмент» (управляет моллами «Парк Хаус») Дмитрий Баранов считает, что сумма в $60 млн для центра торговой площадью 32 тыс.кв.м «честная и не заниженная». С этим согласен и гендиректор ТРЦ «Пирамида» Алексей Минченко. Однако по мнению господина Баранова, «скорее всего, сюда не включена стоимость земли, налоговая составляющая, а также проценты по кредитам и инвестициям». По его словам, проектирование и строительство «Парк Хауса» обошлось в $800 за кв. м.

«Вместе с тем доходность торгово-развлекательных центров в России достаточно высока, — считает господин Баранов. — Она варьируется от 12 до 17%, что существенно выше европейского уровня (8-9%). Подобный проект вполне может окупиться за 6 лет». По информации Дмитрия Баранова, средняя арендная ставка по Волгограду составляет 1,4 — 2,5 тыс. рублей за кв. м в месяц, поэтому, учитывая местоположение объекта «Регионов», можно считать аренду в 2 тыс. рублей за кв. м в месяц вполне реальной. Таким образом, в месяц торгово-развлекательный центр может приносить компании доход около 64 млн рублей. По оценке Алексея Минченко, рентабельность волгоградского бизнеса «Регионов» составит, как минимум, 110-120%.

Планы «Регионов» войти в тройку крупнейших объектов в городе, по словам Дмитрия Баранова, реальны. «Согласно действующим нормативам, на 1 тыс. жителей должно приходиться не менее 280 кв. м торговых площадей, но это критический минимум, не соответствующий реалиям». По мнению экспертов, Волгограду необходимо 620 тыс. кв. м площадей.

Татьяна Дмитриева, Газета Коммерсант в Волгограде.

Постоянная ссылка:

Компания «Фокс-Экспресс» объявила об открытии в Волгограде своего филиала

Курьерская служба «Фокс-Экспресс» в рамках проводимой политики компании по постоянному повышению качества предоставляемых услуг продолжает расширять географию своих региональных представительств на территории России. Так, с 1 июля 2016 года начинает работать новый региональный офис «Фокс-Экспресса» в Волгограде.   – Волгоградская область - это регион с достаточно сложной логистикой, – говорит гендиректор «Фокс-Экспресса» Всеволод Беркин, комментируя открытие нового филиала...

  22.06.2016 11:32 

В ТРК «Европа Сити Молл» мошенницы пытались заработать на финансовой пирамиде

Прокуратурой Центрального района рассмотрены многочисленные обращения жителей г. Волгограда по поводу деятельности филиала ООО «Глобал Ресурс», расположенного в отделе «Супермаркет кредитов» ТРК «Европа Сити Молл».Установлено, что под предлогом оказания помощи в оформлении гражданами кредитов на выгодных условиях, с целью создания видимости законности осуществления своей деятельности, ООО «Глобал Ресурс» заключались договоры с доверчивыми клиентами при обязательном условии – оплате административного взноса....

  19.03.2015 10:07 

В Волгоградской области пресекут куплю-продажу местных редких первоцветов

Традиционные предпраздничные рейды, направленные на пресечение сбора, перевозки и продажи цветов, занесенных в Красную книгу, пройдут в ближайшее время в  Волгоградской области. По информации пресс-службы правительства региона будут проинспектированы рынки районных центров и торговые точки, где в канун 8 марта реализуется цветочная продукция. Как правило, в эти дни большим спросом у покупателей пользуются первоцветы, доставленные в волгоградский...

  26.02.2015 08:28 

ООО «Газнефтесервис» проиграл суд

Решением Жирновского районного суда Волгоградской области от 03.02.2015г. ООО «Газнефтесервис» запрещено передавать отходы сероочистки для дальнейшего размещения и обезвреживания, сообщил Сегизеков Валерий Лазаревич  Волгоградский межрайонный природоохранный прокурор. Это еще одно гражданское дело, инициированное Волгоградской природоохранной прокуратурой в ходе проверки по многочисленным жалобам жителей южных районов г. Волгограда на едкий удушливый запах, вызывающий тошноту и рвоту, в августе-сентябре 2014...

  04.02.2015 10:05 

В Волгограде и Волжском задержали 90 китайцев-нелегалов

25 января на территории Волгограда и Волжского были проведены масштабные мероприятие, направленные на пресечение нелегальной миграции, сообщили в пресс-службе УФМС региона. На территории торговых центров «Китай город», расположенных в Волжском и в  Ворошиловском районе Волгограда были задержаны нелегальные мигранты. В рамках указанных мероприятий при непосредственном участии сотрудников УФМС России по Волгоградской области, органами внутренних дел возбуждено...

  28.01.2015 09:00 

В Волгограде из-за прорыва трубопровода дорогие автомобили вмерзли в лед

  Аварийная служба МУП «Водоканал Волгограда» в настоящее время ликвидирует последствия коммунальной аварии на улице Землячки Дзержинского района. На магистральном водоводе, проходящем в районе улицы Землячки, произошел порыв, в результате чего затопило парковку Автоцентра расположенного рядом, и территорию близлежащей АЗС. Новые автомобили вмерзают в лёд, сообщают очевидцы. Сам автоцентр под угрозой затопления. Фото Алексей Ульянов

  21.01.2015 12:45 

300 торговцев волгоградского тракторного рынка приступили к работе на новых точках

300 предпринимателей с бывшего Тракторозаводского рынка приступили к работе на новых торговых местах, сообщили в пресс-службе мэрии Волгограда. Напомним, что в связи с недавним демонтажем по решению суда незаконных построек на бывшем Тракторозаводском вещевом рынке, администрацией Волгограда по поручению руководства региона была организована работа по оказанию содействия предпринимателям в трудоустройстве. Всем торговавшим на рынке были предложены...

  11.12.2014 09:08 

Возросли штрафы за загрязнение атмосферы

Размер госпошлины за выдачу разрешения на выбросы вредных веществ увеличится, сообщает пресс-служба Минприроды региона. С 1 января 2015 года государственная пошлина за выдачу разрешения на выбросы вредных (загрязняющих) веществ (за исключением радиоактивных веществ) в атмосферный воздух увеличится с 2000 до 3500 рублей. Государственная услуга по выдаче разрешений на выбросы предоставляется хозяйствующим субъектам, эксплуатирующим источники выбросов вредных (загрязняющих) веществ...

  05.12.2014 10:21 

В Волгограде сеть магазинов "Покупочка" лишают лицензии на торговлю алкоголем

В производстве Арбитражного суда Волгоградской области находится заявление Министерства промышленности и торговли Волгоградской области к ООО «Тамерлан» об аннулировании лицензии. В обоснование заявления указано, что 11.07.2014 Минпромторг Волгоградской области ООО «Тамерлан» выдана лицензия на осуществление розничной продажи алкогольной продукции. Впоследствии, сотрудниками Управления МВД России по г. Волгограду совместно с представителем Министерства установлено, что в предприятиях розничной торговли,...

  03.12.2014 09:11 

Организатор убийства волгоградского бизнесмена Брудного задержан в Москве

В Москве задержан предполагаемый организатор заказного убийства известного волгоградского предпринимателя, сообщила Наталия Куницкая, старший помощник руководителя управления (по взаимодействию со СМИ) СУ СК России по Волгоградской области. СК РФ продолжает расследование уголовного дела по факту заказного убийства известного в Волгограде предпринимателя Сергея Брудного и причинения тяжкого вреда здоровью по неосторожности директору Центрального рынка Евгению Ремизову. Данное уголовное дело было возбуждено 21 мая 2014 года. По...

  01.12.2014 09:30 
Фильмы
Ромео и Джульетта | НЭТ"Земляне" 7 апреля ВолгоградБи-2 11 апреля ВолгоградРомео и Джульетта | НЭТ
 новостей
Голосование
Как Вам Волгоградский губернатор и его команда?
Подписка
Подпишись на все новости Волгоградской области!
E-mail:
Загружается, подождите...
Студия дизайна "Сфера"
303
1674
страницы
4061
23180
   
info@volgogradinform.ru